{"id":48,"date":"2026-01-02T15:07:13","date_gmt":"2026-01-02T14:07:13","guid":{"rendered":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/?p=48"},"modified":"2026-01-03T08:25:23","modified_gmt":"2026-01-03T07:25:23","slug":"obras-sin-licencia-torrevieja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/obras-sin-licencia-torrevieja\/","title":{"rendered":"Obras que se pueden hacer sin licencia en Torrevieja"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"437\" data-end=\"731\">Una de las dudas m\u00e1s habituales antes de hacer una reforma es <strong data-start=\"499\" data-end=\"555\">qu\u00e9 obras se pueden hacer sin licencia en Torrevieja<\/strong>. La confusi\u00f3n es normal, ya que no todas las actuaciones requieren el mismo tipo de permiso y <strong data-start=\"650\" data-end=\"730\">hacer una obra sin autorizaci\u00f3n cuando es obligatoria puede conllevar multas<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"733\" data-end=\"952\">In this guide we explain <strong data-start=\"760\" data-end=\"806\">qu\u00e9 obras suelen estar exentas de licencia<\/strong>, <strong data-start=\"808\" data-end=\"846\">cu\u00e1ndo necesitas comunicar la obra<\/strong> y <strong data-start=\"849\" data-end=\"919\">en qu\u00e9 casos debes tramitar una licencia o <a href=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/declaracion-responsable-obras-torrevieja\/\">declaraci\u00f3n responsable<\/a><\/strong> a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica.<\/p>\n<h2 data-start=\"1031\" data-end=\"1084\">\u00bfSe pueden hacer obras sin licencia en Torrevieja?<\/h2>\n<p data-start=\"1085\" data-end=\"1110\">Depende del tipo de obra.<\/p>\n<p data-start=\"1112\" data-end=\"1123\">In general:<\/p>\n<ul data-start=\"1124\" data-end=\"1341\">\n<li data-start=\"1124\" data-end=\"1190\">\n<p data-start=\"1126\" data-end=\"1190\">\u2714\ufe0f Algunas <strong data-start=\"1137\" data-end=\"1159\">obras muy peque\u00f1as<\/strong> pueden realizarse sin licencia<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1191\" data-end=\"1254\">\n<p data-start=\"1193\" data-end=\"1254\">\u274c Muchas reformas <strong data-start=\"1211\" data-end=\"1254\">s\u00ed requieren alg\u00fan tipo de autorizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1255\" data-end=\"1341\">\n<p data-start=\"1257\" data-end=\"1341\">\u26a0\ufe0f Aunque no se necesite licencia, <strong data-start=\"1292\" data-end=\"1341\">puede ser obligatoria una comunicaci\u00f3n previa<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1343\" data-end=\"1409\">\ud83d\udc49 El error m\u00e1s com\u00fan es pensar que \u201csi es peque\u00f1o, no pasa nada\u201d.<\/p>\n<h2 data-start=\"1416\" data-end=\"1469\">Obras que normalmente se pueden hacer sin licencia<\/h2>\n<p data-start=\"1470\" data-end=\"1595\">Estas actuaciones <strong data-start=\"1488\" data-end=\"1529\">suelen considerarse de escasa entidad<\/strong>, siempre que <strong data-start=\"1543\" data-end=\"1594\">no afecten a elementos estructurales ni comunes<\/strong>:<\/p>\n<ul data-start=\"1597\" data-end=\"1912\">\n<li data-start=\"1597\" data-end=\"1634\">\n<p data-start=\"1599\" data-end=\"1634\">Pintar el interior de la vivienda<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1635\" data-end=\"1692\">\n<p data-start=\"1637\" data-end=\"1692\">Cambiar muebles de cocina sin modificar instalaciones<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1693\" data-end=\"1736\">\n<p data-start=\"1695\" data-end=\"1736\">Sustituir sanitarios sin mover bajantes<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1737\" data-end=\"1767\">\n<p data-start=\"1739\" data-end=\"1767\">Cambiar puertas interiores<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1768\" data-end=\"1805\">\n<p data-start=\"1770\" data-end=\"1805\">Reparaciones menores por desgaste<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1806\" data-end=\"1835\">\n<p data-start=\"1808\" data-end=\"1835\">Cambiar electrodom\u00e9sticos<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1836\" data-end=\"1873\">\n<p data-start=\"1838\" data-end=\"1873\">Colocar suelos flotantes sin obra<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1874\" data-end=\"1912\">\n<p data-start=\"1876\" data-end=\"1912\">Pintar paredes o techos interiores<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1914\" data-end=\"2048\">\u26a0\ufe0f Importante:<br data-start=\"1928\" data-end=\"1931\" \/>Si la obra afecta a instalaciones, fachada, estructura o elementos comunes, <strong data-start=\"2007\" data-end=\"2047\">ya no se considera obra sin licencia<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"2055\" data-end=\"2099\">Obras que NO se pueden hacer sin licencia<\/h2>\n<p data-start=\"2100\" data-end=\"2153\">Estas actuaciones <strong data-start=\"2118\" data-end=\"2152\">s\u00ed requieren permiso municipal<\/strong>:<\/p>\n<ul data-start=\"2155\" data-end=\"2460\">\n<li data-start=\"2155\" data-end=\"2184\">\n<p data-start=\"2157\" data-end=\"2184\">Tirar o levantar tabiques<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2185\" data-end=\"2231\">\n<p data-start=\"2187\" data-end=\"2231\">Cambiar ventanas o cerramientos exteriores<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2232\" data-end=\"2291\">\n<p data-start=\"2234\" data-end=\"2291\">Reformar ba\u00f1os o cocinas con modificaci\u00f3n de fontaner\u00eda<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2292\" data-end=\"2319\">\n<p data-start=\"2294\" data-end=\"2319\">Actuar sobre la fachada<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2320\" data-end=\"2350\">\n<p data-start=\"2322\" data-end=\"2350\">Cerrar terrazas o balcones<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2351\" data-end=\"2388\">\n<p data-start=\"2353\" data-end=\"2388\">Obras que afecten a la estructura<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2389\" data-end=\"2424\">\n<p data-start=\"2391\" data-end=\"2424\">Reformas en locales comerciales<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2425\" data-end=\"2460\">\n<p data-start=\"2427\" data-end=\"2460\">Obras en comunidades de vecinos<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2462\" data-end=\"2501\">\ud83d\udc49 En estos casos, suele ser necesaria:<\/p>\n<ul data-start=\"2502\" data-end=\"2583\">\n<li data-start=\"2502\" data-end=\"2528\">\n<p data-start=\"2504\" data-end=\"2528\"><a href=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/licencia-obra-menor-torrevieja\/\">Licencia de obra menor<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2529\" data-end=\"2556\">\n<p data-start=\"2531\" data-end=\"2556\">Declaraci\u00f3n responsable<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2557\" data-end=\"2583\">\n<p data-start=\"2559\" data-end=\"2583\">O licencia de obra mayor<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2585\" data-end=\"2647\">\u27a1\ufe0f M\u00e1s informaci\u00f3n aqu\u00ed:<br data-start=\"2609\" data-end=\"2612\" \/><strong data-start=\"2612\" data-end=\"2647\">Licencia de obras en Torrevieja<\/strong><\/p>\n<h2 data-start=\"2654\" data-end=\"2695\">\u00bfEs necesaria una comunicaci\u00f3n previa?<\/h2>\n<p data-start=\"2696\" data-end=\"2740\">En muchos casos, aunque la obra sea peque\u00f1a:<\/p>\n<ul data-start=\"2741\" data-end=\"2893\">\n<li data-start=\"2741\" data-end=\"2795\">\n<p data-start=\"2743\" data-end=\"2795\">\u2714\ufe0f Puede ser obligatoria una <strong data-start=\"2772\" data-end=\"2795\">comunicaci\u00f3n previa<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2796\" data-end=\"2854\">\n<p data-start=\"2798\" data-end=\"2854\">\u2714\ufe0f Se realiza <strong data-start=\"2812\" data-end=\"2854\">online a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2855\" data-end=\"2893\">\n<p data-start=\"2857\" data-end=\"2893\">\u2714\ufe0f Evita sanciones si hay inspecci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2895\" data-end=\"2979\">\ud83d\udc49 No comunicar una obra puede tener consecuencias, incluso si no requiere licencia.<\/p>\n<h2 data-start=\"2986\" data-end=\"3033\">Obras sin licencia en comunidades de vecinos<\/h2>\n<p data-start=\"3034\" data-end=\"3049\">En comunidades:<\/p>\n<ul data-start=\"3050\" data-end=\"3254\">\n<li data-start=\"3050\" data-end=\"3095\">\n<p data-start=\"3052\" data-end=\"3095\">Las obras interiores pueden estar limitadas<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3096\" data-end=\"3174\">\n<p data-start=\"3098\" data-end=\"3174\">Cualquier actuaci\u00f3n que afecte a elementos comunes <strong data-start=\"3149\" data-end=\"3174\">requiere autorizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3175\" data-end=\"3254\">\n<p data-start=\"3177\" data-end=\"3254\">Cambios visibles desde el exterior <strong data-start=\"3212\" data-end=\"3254\">no suelen estar permitidos sin permiso<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3256\" data-end=\"3284\">Adem\u00e1s, puede ser necesario:<\/p>\n<ul data-start=\"3285\" data-end=\"3335\">\n<li data-start=\"3285\" data-end=\"3310\">\n<p data-start=\"3287\" data-end=\"3310\">Permiso de la comunidad<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3311\" data-end=\"3335\">\n<p data-start=\"3313\" data-end=\"3335\">Autorizaci\u00f3n municipal<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-start=\"3342\" data-end=\"3407\">\u00bfQu\u00e9 pasa si hago una obra sin licencia cuando es obligatoria?<\/h2>\n<p data-start=\"3408\" data-end=\"3437\">Las consecuencias pueden ser:<\/p>\n<ul data-start=\"3438\" data-end=\"3570\">\n<li data-start=\"3438\" data-end=\"3459\">\n<p data-start=\"3440\" data-end=\"3459\">Multas econ\u00f3micas<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3460\" data-end=\"3487\">\n<p data-start=\"3462\" data-end=\"3487\">Paralizaci\u00f3n de la obra<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3488\" data-end=\"3534\">\n<p data-start=\"3490\" data-end=\"3534\">Obligaci\u00f3n de restaurar el estado original<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3535\" data-end=\"3570\">\n<p data-start=\"3537\" data-end=\"3570\">Problemas al vender la vivienda<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3572\" data-end=\"3644\">\u27a1\ufe0f Detalles aqu\u00ed:<br data-start=\"3589\" data-end=\"3592\" \/><a href=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/multa-obras-sin-licencia-torrevieja\/\"><strong data-start=\"3592\" data-end=\"3644\">Multa econ\u00f3mica por una obra sin licencia en Torrevieja<\/strong><\/a><\/p>\n<p data-start=\"3572\" data-end=\"3644\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-52 size-large\" src=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/infografia-obras-sin-licencia-torrevieja-683x1024.png\" alt=\"infografia-obras-sin-licencia-torrevieja\" width=\"683\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/infografia-obras-sin-licencia-torrevieja-683x1024.png 683w, https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/infografia-obras-sin-licencia-torrevieja-200x300.png 200w, 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data-start=\"3849\" data-end=\"3885\">Guarda justificantes y documentaci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3886\" data-end=\"3924\">\n<p data-start=\"3888\" data-end=\"3924\">No empieces la obra sin confirmaci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 data-start=\"3931\" data-end=\"3980\">\u00bfD\u00f3nde se tramitan los permisos en Torrevieja?<\/h2>\n<p data-start=\"3981\" data-end=\"4028\">Los tr\u00e1mites de obras se realizan:<\/p>\n<ul data-start=\"4029\" data-end=\"4171\">\n<li data-start=\"4029\" data-end=\"4097\">\n<p data-start=\"4031\" data-end=\"4097\">A trav\u00e9s de la <a href=\"https:\/\/torrevieja.sedelectronica.es\/info.1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong data-start=\"4046\" data-end=\"4097\">electronic headquarters of the Torrevieja Town Hall<\/strong><\/a><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4098\" data-end=\"4131\">\n<p data-start=\"4100\" data-end=\"4131\">Mediante identificaci\u00f3n digital<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4132\" data-end=\"4171\">\n<p data-start=\"4134\" data-end=\"4171\">Adjuntando la documentaci\u00f3n requerida<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las dudas m\u00e1s habituales antes de hacer una reforma es qu\u00e9 obras se pueden hacer sin licencia en Torrevieja. La confusi\u00f3n es normal, ya que no todas las actuaciones requieren el mismo tipo de permiso y hacer una obra sin autorizaci\u00f3n cuando es obligatoria puede conllevar multas. En esta gu\u00eda te explicamos qu\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-48","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-obras-licencias"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72,"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48\/revisions\/72"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}