{"id":43,"date":"2026-01-02T14:10:15","date_gmt":"2026-01-02T13:10:15","guid":{"rendered":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/?p=43"},"modified":"2026-01-29T14:47:02","modified_gmt":"2026-01-29T13:47:02","slug":"licencias-obras-torrevieja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/licencias-obras-torrevieja\/","title":{"rendered":"Licencia de obras en Torrevieja: tipos, requisitos y tr\u00e1mites online (2026)"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"386\" data-end=\"746\">Si vas a realizar una reforma o cualquier tipo de obra en una vivienda, local o inmueble, es fundamental saber <strong data-start=\"497\" data-end=\"546\">qu\u00e9 licencia de obras necesitas en Torrevieja<\/strong> y c\u00f3mo tramitarla correctamente. En <strong data-start=\"583\" data-end=\"591\">2026<\/strong>, estos tr\u00e1mites se gestionan <strong data-start=\"621\" data-end=\"673\">a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica del Ayuntamiento<\/strong>, y hacerlo mal puede suponer <strong data-start=\"703\" data-end=\"745\">sanciones o la paralizaci\u00f3n de la obra<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"748\" data-end=\"905\">In this guide we explain <strong data-start=\"775\" data-end=\"800\">los tipos de licencia<\/strong>, <strong data-start=\"802\" data-end=\"829\">cu\u00e1ndo son obligatorias<\/strong>, <strong data-start=\"831\" data-end=\"859\">c\u00f3mo solicitarlas online<\/strong> y <strong data-start=\"862\" data-end=\"904\">qu\u00e9 pasa si haces una obra sin permiso<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"984\" data-end=\"1038\">\u00bfEs obligatoria la licencia de obras en Torrevieja?<\/h2>\n<p data-start=\"1039\" data-end=\"1138\">En la mayor\u00eda de los casos, <strong data-start=\"1067\" data-end=\"1073\">s\u00ed<\/strong>.<br data-start=\"1074\" data-end=\"1077\" \/>Cualquier actuaci\u00f3n que modifique un inmueble puede requerir:<\/p>\n<ul data-start=\"1139\" data-end=\"1206\">\n<li data-start=\"1139\" data-end=\"1158\">\n<p data-start=\"1141\" data-end=\"1158\">Building permit<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1159\" data-end=\"1184\">\n<p data-start=\"1161\" data-end=\"1184\">Declaraci\u00f3n responsable<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1185\" data-end=\"1206\">\n<p data-start=\"1187\" data-end=\"1206\">Comunicaci\u00f3n previa<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1208\" data-end=\"1318\">No todas las obras necesitan el mismo permiso, pero <strong data-start=\"1260\" data-end=\"1317\">hacer una obra sin autorizaci\u00f3n puede acarrear multas<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"1325\" data-end=\"1368\">Tipos de licencia de obras en Torrevieja<\/h2>\n<h3 data-start=\"1370\" data-end=\"1400\">\ud83c\udfd7\ufe0f Licencia de obra mayor<\/h3>\n<p data-start=\"1401\" data-end=\"1428\">Se requiere para obras que:<\/p>\n<ul data-start=\"1429\" data-end=\"1542\">\n<li data-start=\"1429\" data-end=\"1467\">\n<p data-start=\"1431\" data-end=\"1467\">Afectan a la estructura del edificio<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1468\" data-end=\"1497\">\n<p data-start=\"1470\" data-end=\"1497\">Modifican elementos comunes<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1498\" data-end=\"1542\">\n<p data-start=\"1500\" data-end=\"1542\">Suponen ampliaciones o cambios importantes<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1544\" data-end=\"1553\">Ejemplos:<\/p>\n<ul data-start=\"1554\" data-end=\"1611\">\n<li data-start=\"1554\" data-end=\"1568\">\n<p data-start=\"1556\" data-end=\"1568\">Ampliaciones<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1569\" data-end=\"1592\">\n<p data-start=\"1571\" data-end=\"1592\">Cambios estructurales<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1593\" data-end=\"1611\">\n<p data-start=\"1595\" data-end=\"1611\">Obras integrales<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1613\" data-end=\"1669\">\ud83d\udc49 Suelen requerir proyecto t\u00e9cnico y plazos m\u00e1s largos.<\/p>\n<h3 data-start=\"1676\" data-end=\"1705\">\ud83d\udd27 Licencia de obra menor<\/h3>\n<p data-start=\"1706\" data-end=\"1738\">Es la m\u00e1s habitual en viviendas.<\/p>\n<p data-start=\"1740\" data-end=\"1757\">Se solicita para:<\/p>\n<ul data-start=\"1758\" data-end=\"1882\">\n<li data-start=\"1758\" data-end=\"1785\">\n<p data-start=\"1760\" data-end=\"1785\">Reformas de ba\u00f1o o cocina<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1786\" data-end=\"1804\">\n<p data-start=\"1788\" data-end=\"1804\">Cambio de suelos<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1805\" data-end=\"1830\">\n<p data-start=\"1807\" data-end=\"1830\">Sustituci\u00f3n de ventanas<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1831\" data-end=\"1851\">\n<p data-start=\"1833\" data-end=\"1851\">Pintura de fachada<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1852\" data-end=\"1882\">\n<p data-start=\"1854\" data-end=\"1882\">Peque\u00f1as reformas interiores<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1884\" data-end=\"1930\">\ud83d\udc49 Tiene menos requisitos y plazos m\u00e1s cortos.<\/p>\n<p data-start=\"1932\" data-end=\"1996\">\u27a1\ufe0f Ver gu\u00eda completa:<br data-start=\"1953\" data-end=\"1956\" \/><a href=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/obras-sin-licencia-torrevieja\/\"><strong data-start=\"1956\" data-end=\"1996\">Licencia de obra menor en Torrevieja<\/strong><\/a><\/p>\n<h3 data-start=\"2003\" data-end=\"2042\">\ud83d\udcdd Declaraci\u00f3n responsable de obras<\/h3>\n<p data-start=\"2043\" data-end=\"2134\">En muchos casos, la licencia se sustituye por una <strong data-start=\"2093\" data-end=\"2120\">declaraci\u00f3n responsable<\/strong>, que permite:<\/p>\n<ul data-start=\"2135\" data-end=\"2239\">\n<li data-start=\"2135\" data-end=\"2170\">\n<p data-start=\"2137\" data-end=\"2170\">Iniciar la obra casi de inmediato<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2171\" data-end=\"2206\">\n<p data-start=\"2173\" data-end=\"2206\">Presentar la documentaci\u00f3n online<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2207\" data-end=\"2239\">\n<p data-start=\"2209\" data-end=\"2239\">Reducir plazos administrativos<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2241\" data-end=\"2280\">Es muy com\u00fan en <strong data-start=\"2257\" data-end=\"2279\">reformas sencillas<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"2282\" data-end=\"2359\">\u27a1\ufe0f M\u00e1s informaci\u00f3n aqu\u00ed:<br data-start=\"2306\" data-end=\"2309\" \/><a href=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/declaracion-responsable-obras-torrevieja\/\"><strong data-start=\"2309\" data-end=\"2359\">Declaraci\u00f3n responsable de obras en Torrevieja<\/strong><\/a><\/p>\n<h2 data-start=\"2366\" data-end=\"2421\">Obras que se pueden hacer sin licencia en Torrevieja<\/h2>\n<p data-start=\"2422\" data-end=\"2491\">No todas las actuaciones requieren permiso, pero hay mucha confusi\u00f3n.<\/p>\n<p data-start=\"2493\" data-end=\"2575\">Algunas tareas menores pueden estar exentas, aunque <strong data-start=\"2545\" data-end=\"2574\">depende del caso concreto<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"2577\" data-end=\"2673\">\u27a1\ufe0f Consulta el listado completo aqu\u00ed:<br data-start=\"2614\" data-end=\"2617\" \/><strong data-start=\"2617\" data-end=\"2673\">Obras que se pueden hacer sin licencia en Torrevieja<\/strong><\/p>\n<h2 data-start=\"2680\" data-end=\"2739\">C\u00f3mo solicitar la licencia de obras en Torrevieja (2026)<\/h2>\n<p data-start=\"2741\" data-end=\"2778\">En 2026, el procedimiento general es:<\/p>\n<p data-start=\"2780\" data-end=\"3079\">1\ufe0f\u20e3 Acceder a la <strong data-start=\"2797\" data-end=\"2848\">electronic headquarters of the Torrevieja Town Hall<\/strong><br data-start=\"2848\" data-end=\"2851\" \/>2\ufe0f\u20e3 Identificarse con certificado digital o Cl@ve<br data-start=\"2900\" data-end=\"2903\" \/>3\ufe0f\u20e3 Seleccionar el tr\u00e1mite urban\u00edstico correspondiente<br data-start=\"2957\" data-end=\"2960\" \/>4\ufe0f\u20e3 Adjuntar la documentaci\u00f3n requerida<br data-start=\"2999\" data-end=\"3002\" \/>5\ufe0f\u20e3 Firmar y presentar la solicitud<br data-start=\"3037\" data-end=\"3040\" \/>6\ufe0f\u20e3 Guardar el justificante de registro<\/p>\n<p data-start=\"3081\" data-end=\"3137\">\ud83d\udc49 La tramitaci\u00f3n <strong data-start=\"3099\" data-end=\"3136\">it does not take place in person<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"3144\" data-end=\"3197\">\u00bfCu\u00e1nto tarda una licencia de obras en Torrevieja?<\/h2>\n<p data-start=\"3198\" data-end=\"3226\">Depende del tipo de permiso:<\/p>\n<ul data-start=\"3228\" data-end=\"3355\">\n<li data-start=\"3228\" data-end=\"3282\">\n<p data-start=\"3230\" data-end=\"3282\">\u23f1\ufe0f Declaraci\u00f3n responsable: inmediata o pocos d\u00edas<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3283\" data-end=\"3323\">\n<p data-start=\"3285\" data-end=\"3323\">\u23f1\ufe0f Obra menor: varios d\u00edas o semanas<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3324\" data-end=\"3355\">\n<p data-start=\"3326\" data-end=\"3355\">\u23f1\ufe0f Obra mayor: varios meses<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3357\" data-end=\"3412\">Los plazos pueden variar seg\u00fan la carga administrativa.<\/p>\n<h2 data-start=\"3419\" data-end=\"3460\">Tasas y costes de la licencia de obras<\/h2>\n<p data-start=\"3461\" data-end=\"3488\">Normalmente hay que abonar:<\/p>\n<ul data-start=\"3489\" data-end=\"3553\">\n<li data-start=\"3489\" data-end=\"3505\">\n<p data-start=\"3491\" data-end=\"3505\">Tasa municipal<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3506\" data-end=\"3553\">\n<p data-start=\"3508\" data-end=\"3553\">Impuesto sobre construcciones (seg\u00fan el caso)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3555\" data-end=\"3608\">El importe depende del tipo de obra y su presupuesto.<\/p>\n<h2 data-start=\"3615\" data-end=\"3667\">Multas por hacer obras sin licencia en Torrevieja<\/h2>\n<p data-start=\"3668\" data-end=\"3731\">Realizar una obra sin el permiso correspondiente puede suponer:<\/p>\n<ul data-start=\"3732\" data-end=\"3822\">\n<li data-start=\"3732\" data-end=\"3751\">\n<p data-start=\"3734\" data-end=\"3751\">Multas econ\u00f3micas<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3752\" data-end=\"3777\">\n<p data-start=\"3754\" data-end=\"3777\">Paralizaci\u00f3n de la obra<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3778\" data-end=\"3822\">\n<p data-start=\"3780\" data-end=\"3822\">Obligaci\u00f3n de restaurar el estado original<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3824\" data-end=\"3896\">\u27a1\ufe0f Detalles aqu\u00ed:<br data-start=\"3841\" data-end=\"3844\" \/><a href=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/multa-obras-sin-licencia-torrevieja\/\"><strong data-start=\"3844\" data-end=\"3896\">\u00bfQu\u00e9 hacer si te multan por una obra sin licencia en Torrevieja?<\/strong><\/a><\/p>\n<h2 data-start=\"3903\" data-end=\"3953\">Problemas frecuentes con las licencias de obras<\/h2>\n<ul data-start=\"3954\" data-end=\"4094\">\n<li data-start=\"3954\" data-end=\"3988\">\n<p data-start=\"3956\" data-end=\"3988\">No saber qu\u00e9 permiso corresponde<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3989\" data-end=\"4021\">\n<p data-start=\"3991\" data-end=\"4021\">Presentar mal la documentaci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4022\" data-end=\"4055\">\n<p data-start=\"4024\" data-end=\"4055\">Iniciar la obra antes de tiempo<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4056\" data-end=\"4094\">\n<p data-start=\"4058\" data-end=\"4094\">No comunicar cambios durante la obra<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"4096\" data-end=\"4176\">\ud83d\udc49 Muchos de estos <a href=\"https:\/\/tramitesentorrevieja.es\/en\/preguntas-frecuentes-sobre-tramites-en-torrevieja\/\">problemas se pueden evitar <strong data-start=\"4142\" data-end=\"4175\">inform\u00e1ndose antes de empezar<\/strong>.<\/a><\/p>\n<hr data-start=\"4178\" data-end=\"4181\" \/>\n<h2 data-start=\"4183\" data-end=\"4217\">Link to official information<\/h2>\n<p data-start=\"4218\" data-end=\"4343\">Para realizar los tr\u00e1mites o consultar normativa:<br \/>\n\ud83d\udc49 <a href=\"https:\/\/torrevieja.sedelectronica.es\/info.1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Torrevieja Town Hall Electronic Headquarters<\/a><\/p>\n<p data-start=\"4218\" data-end=\"4343\">\n<p data-start=\"4218\" data-end=\"4343\"><em>Informative content based on regular queries from residents of Torrevieja and public information available from official bodies. This website is not official and has an informative character.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vas a realizar una reforma o cualquier tipo de obra en una vivienda, local o inmueble, es fundamental saber qu\u00e9 licencia de obras necesitas en Torrevieja y c\u00f3mo tramitarla correctamente. 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